21 декабря 2018        1578         11

ЖК Розмарин – уникальный проект на фоне мегаполиса

Известный застройщик «Tashir Development» (группа предприятий «Ташир») предлагает квартиры в ЖК Розмарин в Юго-Западном округе столицы. В жилых корпусах открываются прекрасные панорамные виды на Воронцовский и Битцевский парки, высотные здания Москва-Сити, МГУ им. Ломоносова. Недвижимость бизнесс-класса – отличный вариант для инвестиций и собственного проживания.

Расположение и особенности застройки ЖК Розмарин

Расположение и особенности застройки ЖК Розмарин

Жилые корпуса сданы в эксплуатацию в 2012 году, все работы по строительству и благоустройству комплекса выполнены в полном объёме. Заселённость ЖК Розмарин составляет более 80%, функционируют все торговые и сервисные организации.

Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Намёткина и Херсонской, возле станций метро Калужская, Новые Черемушки. В полукилометре откроется станция Севастопольский проспект на Большой кольцевой линии метрополитена (предполагаемый срок сдачи – 2020 год).

До подземного транспорта можно добраться пешком за несколько минут, так же до автобусных остановок. На автомобиле предусмотрены выезды на Ленинский и Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, улицу Профсоюзная. До Московской кольцевой автодороги 5-6 км (примерно 10 минут).

Этот жилой квартал соседствует с бизнес-центром «Gazoil Plaza», поблизости от здания «Газпрома» (небоскрёб по ул. Намёткина). Поэтому район относится к числу самых престижных и перспективных, что повлияло на стоимость жилья.

Справочные сведения: группа компаний «Ташир» является крупнейшим застройщиком жилой и коммерческой недвижимости. На протяжении 20 лет реализует собственные инвестиционные проекты в столице и в регионах. Ежегодно сдаётся в эксплуатацию 500000 кв. м. в новых зданиях. Успешно закончено более 300 строительных проектов в стране и за её пределами.

Активно участвует в освоении бюджета, предназначенного для социальных объектов. Занимается всеми этапами строительства – от проектирования до благоустройства и обслуживания жилых зданий.

Качество и надёжность

Качество и надёжность

Всего в составе ЖК Розмарин 6 корпусов, первые 2 – жилые:

  • здания разновысотные – 12, 18, 23 и 31 этаж;
  • общее количество квартир – 828;
  • в квартирах от 1 до 6 комнат;
  • площадь квартир – от 40 до 236 кв. м.;
  • просторные кухни – от 11,2 до 25,4 кв. м.

Прочные корпуса на сплошном фундаменте построены по особой технологии, в основе которой лежит монолитный железобетон. Снаружи стены отделаны с использованием огнеупорного утеплителя. Облицовка фасада – керамогранитная плитка.

Высота потолков в элитном жилье – более 3 метров. Подъезды и коридоры просторные, наполненные светом и ощущением комфорта. В квартирах предчистовая отделка white box – в полном объёме сделаны все подготовительные работы, в состав которых входит выравнивание поверхности пола, стен и потолков, оштукатуривание, монтаж инженерных коммуникаций и электропроводки.

Автономное отопление позволяет самостоятельно регулировать температуру в доме независимо от сезона. Централизованная система кондиционирования поможет создать приятный микроклимат, при этом фасад не будет обременяться наружным блоком. А современная система видеонаблюдения круглосуточно позаботится о вашей безопасности.

Также в наличии есть, согласно требованиям безопасности, комплекты с пожарными гидрантами. Помимо этого, застройщик предусмотрел такую возможность – прибытие пожарных машин с обеих сторон зданий. Присутствует вертолётная площадка наверху здания для эвакуации жителей при чрезвычайных ситуациях.

Энергетическая эффективность зданий – класса B (высокая), что обусловлено соблюдением стандартов теплозащиты и инженерных коммуникаций. Технология «Умный дом» позволяет контролировать доступ в жилище, устанавливать желаемую температуру воздуха, управлять бытовой техникой и освещением, определять проблемные места в инженерных коммуникациях.

Особенности инфраструктуры и благоустройство ЖК Розмарин

Особенности инфраструктуры и благоустройство ЖК Розмарин

Все здания ЖК Розмарин отличаются уникальной архитектурой. Индивидуальный проект учитывает все инфраструктурные и ландшафтные особенности:

  1. Огороженная территория, системы видеонаблюдения и охраны, консьержи – жители комплекса всегда чувствуют себя защищёнными.
  2. Наземный паркинг для жильцов и приезжих гостей, подземный 3-уровневый паркинг на 828 машиномест – позволяют всех обеспечить участком для стоянки автомобиля. Предусмотрен выход в подземный паркинг из лифта в доме. Всего более 2000 парковочных мест.
  3. Детские площадки с мягким покрытием и безопасными качелями, все конструкции соответствуют гигиеническим и техническим нормам.
  4. Спортивные площадки, беговые дорожки, теннисные корты и даже футбольное поле для сторонников спорта и активного отдыха.
  5. Собственный парк площадью 6 га, с разноуровневой системой фонтанов, которые красиво подсвечиваются в тёмное время суток. Для ландшафтного дизайна используются сортовые кусты и деревья, яркие цветы.
  6. С верхних этажей, на высоте 100 м, открываются потрясающие панорамные виды на город, утопающий в зелени, мосты и реки.

В ближайшее время планируется расширить жилую территорию, вскоре будет введён в эксплуатацию ЖК Розмарин Делюкс, который станет продолжением рассматриваемого грандиозного проекта.

Справочные сведения:

  • чистота воздуха – 6 из 10;
  • уровень тишины – 8 из 10.

Приблизительная оценка предоставлена на основе открытых данных и математического моделирования от компании «EcoStandard group».

Жизненная среда

Жизненная среда

Для удобного проживания в ЖК Розмарин открыт частный детсад «Legacy» с бассейном, рассчитанный более чем на 100 детей. Хореографическая студия «Dance School» Романа Ковгана заинтересует поклонников европейских и латиноамериканских танцев. Школа иностранных языков «Ling-Win» открыта ежедневно для посетителей различных возрастов.

Поблизости десятки дошкольных детских заведений, общеобразовательных школ, в том числе, лицеи и гимназии. Имеются ВУЗы, например, в паре минут ходьбы находится Московский финансово-юридический университет (МФЮА). В прилегающем районе более 10 фитнесс-центров, среди которых можно назвать премиум-клуб «World Class». Также на территории жилого комплекса функционируют автомойки и автосервисы с круглосуточным режимом работы.

Рядом находится торгово-развлекательный центр «Калужский», сетевые супермаркеты, кинотеатры, кафе и рестораны. Множество аптек, салонов красоты, медицинских центров с самым современным оборудованием. Поблизости находятся обширные парковые зоны, которые создают неповторимое впечатление:

  1. Воронцовский парк – образец паркового искусства XVIII-XIX веков, где сохранились вековые деревья. Особенно привлекает каскад прудов в живописном оформлении цветущих растений.
  2. Битцевский парк – один из самых больших природных комплексов в Москве, в котором находится конноспортивный клуб.

Финансовые вопросы

Финансовые вопросы

Средняя цена на квартиры в ЖК Розмарин начинается от 220000 руб./кв. м., что превышает аналогичные предложения, но окупается непревзойдённым качеством и престижным положением дома. Сейчас в продаже имеются такие квартиры:

  • 1-комн., площадь от 65 кв. м. – стоимость от 15000000 руб.;
  • 2-комн., площадь от 70 кв. м. – стоимость от 17000000 руб.;
  • 3-комн., площадь от 90 кв. м. – стоимость от 20000000 руб.;
  • 4-комн., площадь от 140 кв. м. – стоимость от 30000000 руб.;
  • 5-комн., площадь от 180 кв. м. – стоимость от 40000000 руб.;
  • 6-комн., площадь от 240 кв. м. – стоимость от 50000000 рублей.

Среди всего разнообразия имеются квартиры со свободной планировкой без перегородок, чтобы выполнить оригинальные дизайн-проекты.

Сопровождением сделки занимаются опытные юристы, которые детально проконсультируют по всем вопросам и внесут индивидуальные изменения в договор. Также покупатели могут оформить ипотеку в любом коммерческом банке, существуют партнёрские условия для клиентов многих банковских организаций.

Для справки: банки предпочитают кредитовать приобретение жилья в новостройках, которые предлагает надёжный, проверенный застройщик. Страховые программы позволяют предусмотреть критические ситуации и защитить интересы покупателя. Предложения различных банков:

  • Сбербанк – на 30 лет от 8,8%, первоначальный взнос – 15%;
  • Абсолют-банк – на 20 лет от 9,5%, взнос – 20%;
  • Фора-банк – на 30 лет от 9,5%, минимальный взнос – 15%;
  • Газпромбанк – на 30 лет от 6%, взнос – 20%;
  • Промсвязьбанк – на 30 лет от 9,5%, взнос – 20%;
  • Евразийский банк – на 25 лет от 9%, взнос – 20%;
  • Райффайзен Банк – на 30 лет от 9,5%, взнос – 15%.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Обсуждение: 11 комментариев
  1. Даша:

    Вид из окна шикарнейший, квартира уютная и теплая, затарты на комуналку не большие. Двор закрытый, охрана, видеонаблюдение, паркоместо. Много магазинов и развлекательных центров под боком. Для нас Розмарин одно из лучших вложений за последние 10 лет.

    Ответить
  2. Галина Ереметова:

    А как обстоят дела с коммуналкой? Слышала что в Розмарине дорого

    Ответить
  3. Irina:

    низкая комуналка, плюс обещают, что когда оникс достроят, еще цена снизится.

    Ответить
    1. Евгений:

      В Розмарине, по сравнению с ЖК подобного класса, коммуналка просто смешная, 70 рублей всего. Сотрудница брала квартиру в другом ЖК (попроще) у нее на данный момент около 90 рублей выходит. А тут бизнес класс.

      Ответить
      1. Damir:

        Присматриваюсь к этому ЖК, переживаю, что коммуналка будет высокой. А где приобретала квартиру сотрудница, ведь бизнес-класс не может быть дешевле, чем ЖК более низкого уровня?

        Ответить
      2. IRINA:

        Автономное отопление — это очень неплохо, каждый себе хозяин. Хочешь добавил тепла, хочешь убавил. Мы, например, до сегодняшнего дня вообще прикрутили на минимум и в квартире стабильные 22+ С

        Ответить
    2. loretta:

      Написано, что на территории есть детский сад. это правда?

      Ответить
      1. Kristi:

        Представляете, он даже работает 🙂 наша малявочка каждый день ходит с удовольствием, воспитатели хорошие, деткам нравится, а для нас это самое главное.

        Ответить
  4. Виктория:

    Красивый комплекс, без лишнего пафоса, в хорошем районе.

    Ответить
  5. Лена:

    А с какими банками розмарин работает? Есть возможность оформить квартиру в ипотеку.

    Ответить
    1. Виктория:

      По-моем сейчас все застройщики работают с банками и предоставляют возможность оформить ипотеку. Мы в рассрочку брали, получилось выгодно. По ипотеке не считали, но банков с которыми работают у них достаточно.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*